Bucureștiul, cu o populație de peste 2 milioane de locuitori și un PIB/locuitor de 39.316 euro, mai mult decât dublul valorii înregistrate la nivel național, reprezintă cel mai important hub de afaceri din țară, oferind oportunități de dezvoltare într-o multitudine de sectoare economice. Înainte de 1998, Capitala era un puternic hub industrial, în oraș fiind construite mai multe platforme industriale, unde se produceau de la mașini grele, la computere. Aceste platforme erau localizate în centrul orașului, în jurul acestora conturându-se actualele cartiere, la acea vreme numindu-se ”cartiere muncitorești”.

În anii de după 1998, aceste platforme au fost unele relocate în afara orașului, iar altele au fost închise complet, terenurile pe care acestea fuseseră construite fiind transformate în ansambluri de locuințe, clădiri de birouri sau facilități de retail.

Cele mai bune cartiere din București pentru afaceri

În urma acestor transformări, sunt câteva zone din București în care fostele fabricile au fost demolate, iar în locul acestora au apărut facilități moderne de birouri, oferind accesibilitate la mijloacele de transport în comun, și în special la metrou, fiind astfel un mediu favorabil pentru investiții și dezvoltarea afacerilor.

Floreasca-Barbu Văcărescu și zona Centru-Vest sunt cele mai mari piețe de afaceri din București, care împreună cumulează peste un milion de metri pătrați de spații de birouri, acomodând mai mult de 100.000 de angajați.

Floreasca-Barbu Văcărescu s-a dezvoltat rapid pe fondul construirii de proiecte de birouri și spații comerciale, zona oferind acum o varietate de restaurante, cafenele și spații de relaxare, făcând un mediu de lucru dinamic și atractiv. Proiectele de regenerare urbană și investițiile continue în infrastructură contribuie la creșterea atractivității acestei zone.

Zona Centru-Vest (Grozăvești – Politehnica), situată în apropierea campusurilor universitare și a principalelor artere de transport, s-a transformat de asemenea într-o destinație populară pentru companiile de tehnologie și cercetare. Zona beneficiază de acces facil la metrou și alte mijloace de transport public, iar clădirile de birouri moderne și spațiile de co-working oferă un mediu flexibil pentru start-up-uri și firme de toate tipurile.

Stocul de birouri moderne din București se situează la 3,4 milioane de metri pătrați, unde în total lucrează peste 350.000 de oameni în diverse domenii de activitate, dominant fiind cel de IT&C.

O altă zonă de afaceri importantă este Dimitrie Pompeiu, mai ales pentru companiile de IT și BPO (Business Process Outsourcing). Zona găzduiește numeroase clădiri de birouri de clasă A, cu facilități moderne, parcuri de afaceri și acces ușor la mijloacele de transport în comun.

Victoriei este o altă zonă de afaceri importantă, fiind foarte bine conectată cu restul orașului, dar și cu Aeroportul International Henri Coandă, fiind preferată de companiile de servicii financiare și consultanță. Datorită proximității față de guvern și alte instituții publice, multe companii de top aleg să își stabilească aici sediul.

Zone din jurul Bucureștiului potrivite pentru logistică și afaceri

Bucureștiul este cea mai mare piața de logistică din România, cu un stoc de spații moderne de peste 3,5 milioane de metri pătrați, reprezentând aproape 50% din totalul stocului construit la nivel national.

Dezvoltarea pieței logisti și de afaceri din jurul Bucureștiului s-a realizat în strânsă conexiune cu disponibilitatea infrastructurii de transport rutier, care să asigure acces ușor din și în celelalte zone din țară, dar și spre coridoarele europene de transport.

Astfel, vedem că peste 50% din parcurile de logistică și industriale din jurul Bucureștiului au fost construite în zona de Vest, de-a lungul autostrăzii A1 către Pitești, respectiv la Km 23 (850.000 metri patrati) și Km 13 (circa 1 milion de metri pătrați).

Pe măsură ce s-a dezvoltat infrastructura și în alte zone ale orașului, s-au conturat alte două huburi logistice importante și anume Nord-Vest (Dragomirești, Chitila, Mogoșoaia), unde peste 400.000 de metri pătrați de spații sunt în prezent dezvoltate și Nord (Ştefăneşti), cu peste 600.000 metri pătrați.

În acest context, având în vedere investițiile în infrastructură în derulare în jurul Bucureștiului și ne referim aici în special la construcţia noii centuri ocolitoare în regim de autostradă, A0, există potențial de dezvoltare și a altor zone în apropiere de această rută de transport.

În prezent, în București sunt în construcție proiecte industriale și de logistică totalizând peste 130.000 metri pătrați, cele mai multe în Sud, o altă zonă de interes datorită accesului la autostrada către Constanța A2.

Zone cu acces rapid la aeroportul Henri Coandă

Accesul către aeroportul Henri Coandă se poate face fie cu mașina, cu transportul în comun, fie cu trenul din Gara de Nord. În aceste condiții, există câteva zone în București care au o localizare foarte bună, dar au și acces facil la diverse mijloace de transport.

Astfel, zona de Nord a Bucureștiului (Pipera, Băneasa,Aurel Vlaicu/Floreasca), dezvoltate din punct de vedere al business-ului au acces rapid la DN1,principalul drum care leagă Bucureștiul de aeroport. De asemenea, accesibilitate prin mijloace de transport în comun, inclusiv metrou (stațiile Aurel Vlaicu și Pipera) reprezintă un avantaj.

Totodată, zona Aviatorilor, este foarte bine conectată prin transport public, inclusiv metrou (stația Aviatorilor) și diverse linii de autobuz, având acces facil la DN1 prin Bulevardul Aviatorilor.

Zone din București și din împrejurimi cu acces la autostrăzi

Timpul de transport, dar și costurile de logistică pot fi îmbunătățite semnificativ dacă parcurile industriale sunt localizate în apropierea principalelor rute de transport rutier, în special de autostrăzi. Bucureștiul și împrejurimile orașului sunt din acest punct de vedere o destinație foarte atractivă pentru logisticieni și pentru dezvoltatorii de logistică și hale industriale.

Vestul Bucureștiului, cu acces la A1 (București-Pitesti) este una dintre cele mai reprezentative în acest sens, găduind importante parcuri industriale și centre logistice, dar și proiecte de birouri.

Totodată, Pipera și Băneasca, din apropiere de DN1, care asigură acces la autostrada A3 (București-Ploiești) sunt alte zone din Bucureștiului cu acces la autostradă.

Autostrada către mare este un alt punct de interes, zona Pantelimon fiind cea mai apropiată cu acces prin șoseaua de centură a Bucureștiului.

În ceea ce privește zonele limitrofe, Dragomirești, Stefanesti, Chiajna, Otopeni, Voluntari, Mogoșoaia și Jilava au acces rapid la autostrăzile din jurul Bucureștiului,