Parcul industrial reprezintă o zonă delimitată în care se desfăşoară activităţi economice, de cercetare ştiinţifică, de producţie industrială şi servicii, de valorificare a cercetării ştiinţifice şi/sau de dezvoltare tehnologică, într-un regim de facilităţi specifice, în vederea valorificării potenţialului uman şi material al zonei.

Ce spune legea parcurilor industriale

Potrivit Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale, titlul de parc industrial este actul administrativ emis de către organul de specialitate al administraţiei publice centrale care conferă platformei industriale, platformei industriale existente ori terenului destinat parcului industrial regimul juridic de parc industrial.

Titlul de parc industrial conferă administratorului şi rezidenţilor parcului dreptul la următoarele măsuri de sprijin (reprezintă ajutor de stat/minimis și se acordă cu respectarea prevederilor comunitare în materia ajutorului de stat):

1. scutire de la plata taxelor percepute pentru modificarea destinației sau pentru scoaterea din circuitul agricol a terenului aferent parcului industrial;
2. nu se datorează impozit/taxă pe terenuri, corespunzător terenului aferent parcului industrial,
3. nu se datorează impozit/taxă pe clădiri, corespunzător clădirilor care fac parte din infrastructura parcului industrial,
4. scutiri, numai cu acordul autorităților administrației publice locale, de la plata oricăror taxe datorate bugetelor locale ale unităților administrativ-teritoriale pentru eliberarea oricăror certificate de urbanism, autorizații de construire și/sau autorizații de desființare de construcții pentru terenurile și clădirile din infrastructura parcului, ce fac parte integrantă din parcul industrial;
5. alte facilități ce pot fi acordate, potrivit legii, de autoritățile administrației publice locale.

Statutul de parc industrial

Cererea de acordare a titlului de parc industrial se formulează de către fondatorii parcului industrial.

Pentru acordarea titlului de parc industrial trebuie respectate, în mod cumulativ, următoarele condiţii de fond:

a) administratorul parcului să fie legal înmatriculat în registrul comerţului ca persoană juridică română şi/sau străină;

b) administratorul parcului să nu fie supus procedurii insolvenţei sau de prevenţie a acesteia.

c) administratorul parcului să nu aibă nicio datorie scadentă şi neachitată, constatată printrun titlu executoriu, astfel cum acesta este definit de lege, faţă de bugetul consolidat al statului;

d) terenul din perimetrul parcului industrial să fie eligibil, respective să îndeplinească, în mod cumulativ, următoarele condiţii:

a) este proprietatea tabulară sau în concesiune ori se află în administrarea/folosinţa fondatorului, administratorului parcului sau a rezidenţilor parcului industrial;

b) are acces la un drum european şi/sau naţional şi/sau judeţean şi/sau şosele ocolitoare de centură; în cazul situării în intravilanul unităţilor administrativ-teritoriale, parcurile industriale trebuie să aibă acces la străzi care permit uşor accesul şi circulaţia cu autovehicule pentru transportul de mărfuri;

c) are o suprafaţă compactă, cu excepţia suprafeţelor traversate de căi de transport, suprafaţă de minimum 5 hectare;

d) nu este afectat de nicio sarcină tabulară, dezmembrământ al dreptului de proprietate privată, ipotecă, măsură asigurătorie sau procedură de executare silită, cu excepţia oricăror servituţi de trecere, precum şi a oricăror ipoteci constituite în favoarea instituţiilor de credit dintrun stat membru al Uniunii Europene, în vederea garantării rambursării unor credite bancare şi credite de la instituţii financiare nebancare contractate de către fondatorii parcului industrial sau de către administratorul parcului, în vederea finanţării investiţiilor de întreţinere şi/sau dezvoltare şi/sau retehnologizare a infrastructurii parcului industrial, precum şi pentru funcţionarea lor sau achiziţionarea activelor care fac parte din parcul industrial.

Titlul de parc industrial este valabil pentru terenul, infrastructura parcului industrial şi pe durata stabilite în mod expres prin ordinul ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice.

Facilități pentru firmele care funcționează în parcuri industriale și cum pot companiile să beneficieze de aceste facilități

Titlul de parc industrial conferă administratorului şi rezidenţilor parcului dreptul la următoarele facilităţi:

a) scutire de la plata taxelor percepute pentru modificarea destinaţiei sau pentru scoaterea din circuitul agricol a terenului aferent parcului industrial;

b) scutire de la plata impozitului pe terenuri, corespunzător terenului aferent parcului;            

c) scutire de la plata impozitului pe clădiri, corespunzător clădirilor care fac parte din infrastructura parcului industrial;

d) scutiri, numai cu acordul autorităţilor publice locale, de la plata oricăror taxe datorate bugetelor locale ale unităţilor administrativ-teritoriale pentru eliberarea oricăror certificate de urbanism, autorizaţii de construire şi/sau autorizaţii de desfiinţare de construcţii pentru terenurile şi clădirile din infrastructura parcului, ce fac parte integrantă din parcul industrial;

e) alte facilităţi ce pot fi acordate, potrivit legii, de autorităţile administraţiei publice locale.

Măsurile de ajutor de stat prevăzute în legea parcurilor industriale se acordă conform schemei de ajutor de stat promovate de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice în termen de maximum 60 de zile de la intrarea în vigoare a legii.

În plus, administratorul parcului are și o serie de atribuţii şi obligaţii:  efectuează selecţia rezidenţilor parcului dintre operatorii economici care au înregistrat oferte, în condiţiile regulamentului adoptat în acest sens; încheie contracte de administrare şi prestări de servicii conexe cu rezidenţii parcului selectaţi potrivit regulamentului adoptat în acest sens; asigură rezidenţilor parcului dreptul de folosinţă asupra unităţilor care formează obiectul contractelor de administrare şi prestări de servicii conexe încheiate cu aceştia; asigură rezidenţilor parcului dreptul de folosinţă asupra infrastructurii comune; efectuează lucrările şi serviciile de mentenanţă, reparaţii şi/sau modernizări, convenite, după caz, asupra infrastructurii parcului, astfel încât să asigure rezidenţilor parcului folosinţă normală asupra unităţilor, infrastructurii exclusive şi infrastructurii comune.