Specificațiile tehnice ale unei hale industriale sau ale unui depozit în care urmează să vă derulați activități de depozitare, logistică sau producție sunt elemente care stau la baza deciziei de a alege cea mai bună variantă care să răspundă nevoilor businessului pe care îl desfășurați.

În funcție de domeniul de activitate, alte criterii importante sunt locația, atât din punct de vedere al accesului la infrastructura de transport, dar și la forța de muncă necesară pentru funcționarea activității în hala industrială sau în depozit. 

Halele industriale moderne, construite după cele mai noi standarde și specificații tehnice, respectă în general anumiți indicatori, aceștia fiind de altfel obligatorii pentru a atrage chiriași.  Acestea se referă la înălțimea liberă a spațiului, la sarcina de încărcare a pardoselei, sistemele de securitate la incendiu, sistemul de iluminat, distanța între stâlpi, numărul de rămpi de încărcare etc.

Sarcina de încărcare a pardoselei sau capacitatea de încărcare a planșeului unei hale industriale

Se referă la cantitatea maximă de greutate pe care podeaua unei structuri o poate susține în condiții normale de utilizare. Această capacitate este determinată de mai mulți factori, inclusiv materialul din care este construit planșeul, dimensiunea și grosimea acestuia, precum și modul în care este susținut de structura subiacentă.

În general, sarcina de încărcare a pardoselei într-o hală industrială modernă este de 5 t/mp.

Pardoseala poate fi realizată din beton armat, metal sau alte materiale, și trebuie să țină cont de încărcările permanente (componentele fixe) și încărcările variabile echipamente, stocuri, persoane). Încărcările distribuite uniform și încărcările concentrate influențează diferit capacitatea de încărcare.

Distanța dintre stâlpi

Cele mai moderne hale industriale și depozite sunt construite astfel încât distanța dintre stâlpi să fie de 12X24 metri, oferind astfel flexibilitate și o utilizare eficientă a spațiilor.

Există și hale industriale și depozite care au fost construite în urmă cu mai mult de 15 ani, care însă nu respectă acești indicatori, ceea ce ar putea afecta activitatea chiriașilor, ceea ce se traduce în costuri mai ridicate.

Rampe de încărcare

Existența rampelor de încărcare și numărul acestora este de asemenea un element care trebuie luat în calcul la închirierea depozitelor/halelor industriale.

Eficientizarea activității într-un depozit sau hală poate fi îmbunătățită prin rampele de încărcare-descărcare și sistemele prin care acestea sunt operate.

Alte specificații tehnice ale unei hale industriale

Încălzirea și izolarea unui depozit pentru a menține condițiile optime de temperatură în interior.

Sistemul de ventiație și iluminare trebuie să asigure un mediu de lucru confortabil și sigur și este important totodată luată în considerare accesibilitatea și ușile pentru încărcare/descărcare și pentru accesul vehiculelor și personalului.

Un alt element important este sistemul de acoperiș, caz în care specificațiile ar trebui să includă detalii despre materialul și tipul de acoperiș, precum și despre capacitatea acestuia de a rezista la condiții meteorologice extreme și de a preveni scurgerile de apă.

Instalații sanitare și de securitate, inclusiv toalete și chiuvete, camerele de supraveghere și sistemele de alarmare împotriva incendiilor sunt alte specificații de luat în calcul.

Cel mai important este faptul însă să vă asigurați că specificațiile tehnice respectă toate reglementările locale și de siguranță aplicabile în domeniul construcțiilor industriale.

Toate aceste criterii pot fi determinante pentru costurile pe care trebuie să le plătiți pentru o hală industrială și un depozit. De aceea, mai ales pentru companiile care se află la primul proces de închiriere al unui astfel de spațiu, este recomandabil să apeleze la un consultant imobiliar.

Oferta de hale industriale și de depozite este diversificată, iar din acest motiv un consultant imobiliar vă poate ajuta în identificarea și cuantificarea specificațiilor tehnice de care are nevoie spațiul pe care îl căutați și de asemenea în identificarea celor mai bune oferte care să răspundă acestor nevoi.

Specificațiile tehnice ale depozitelor și halelor industriale de clasa A

Înălțime	12 m înalțime liberă
Sarcină încărcare pardoseală	5 t/mp
Sistem sprinklere	Da
Distanța stâlpi	12 x 24 m
Iluminat LED	Da
Uși acces auto	Da
Rampe încărcare	Da