Există diverse tipuri de spații industriale disponibile pe piață, iar alegerea unui depozit sau a unei hale potrivite pentru o afacerea depinde de mai mulți factori, cel mai important dintre aceștia fiind specificul activității. 

Tipuri de spații industriale destinate activităților de depozitare

Acestea sunt în general depozitele standard, respectiv spații de depozitare generale, care pot fi utilizate pentru stocarea diverselor produse sau mărfuri. Spațiile de depozitare sunt ideale pentru afaceri care necesită spațiu de depozitare suplimentar pentru materiale, echipamente sau produse finite.

Tot în această categorie putem să includem și spațiile destinate gestionării și distribuției produselor către clienți sau puncte de vânzare. În acest caz, aceste hale industriale sunt construite în general în locații cu acces facil la rețelele de transport rutier, feroviar, aerian sau maritime, și au ca țintă companiile care operează în domeniul comerțului cu amănuntul sau cu ridicata.

În general spațiile de depozitare sunt utilizate de companii din domeniul de retail, farmaceutic, fashion, curierat, logisticieni și firme de distribuție, dar și firme de producție pentru activitatea de logistică și depozitare. 

Halele industriale 

Halele industriale sunt spații mai mari, utilizate în principal pentru producție, procesare sau depozitare la scară mare. Aceste tipuri de spații industriale pot fi adaptate pentru a satisface cerințele specifice ale unei game largi de industrii, cum ar fi fabricarea, logistică, distribuție și multe altele. 

De cele mai multe ori, halele industriale sunt construite după cerințele și solicitările companiilor care le vor ocupa, și oferă flexibilitate chiriașilor din punct de vedere al suprafeței. 

În general, companiile de producție preferă să opereze hale industriale pe care și le construiesc singure, însă având în vedere că obiceiurile de consum sunt în continuă schimbare, iar acest lucru implică adaptarea producției la nevoile consumatorilor, această variantă le oferă mai puțină flexibilitate. Din acest motiv, în ultima perioadă companiile de producție s-au îndreptat spre închirierea de hale, tocmai pentru a avea mai multă flexibilitate.

Spațiile de producție pot fi echipate cu utilaje specifice și cu infrastructura necesară pentru procesul de fabricație. 

Spații flexibile sau personalizate

Unele proprietăți pot oferi spații industriale flexibile, care pot fi adaptate pentru a se potrivi cerințelor specifice companiilor. Acestea pot include spații modulare, care pot fi configurate diferit în funcție de nevoi sau spații goale care pot fi personalizate pentru a răspunde cerințelor specifice unei afaceri.

Sfaturi pentru alegerea unui tip de spațiu industrial

Indiferent dacă este vorba de un spațiu de depozitare, de distribuție sau de producție pentru a alege o hală potrivită pentru activitatea pe care o desfășurați, trebuie să fie luați în considerare mai mulți factori. 

• Dimensiunea și necesitățile spațiului: Asigurați-vă că spațiul ales este suficient de mare pentru a răspunde nevoilor privind depozitarea, producția sau distribuția.

• Localizarea: Locația trebuie să ia în considerare accesul la materiale, forță de muncă și piețele de desfacere, și la rețeaua de transport.

• Infrastructura și facilități: Verificați dacă spațiul oferă infrastructura necesară, cum ar fi energie electrică, apă, canalizare, sisteme de încălzire/răcire etc.

• Costurile: Analizați costurile de închiriere sau achiziționare, precum și costurile asociate cu întreținerea și operațiunile în spațiul respectiv.

• Flexibilitatea contractului: Contractul de închiriere sau de cumpărare să ofere flexibilitatea necesară pentru a face ajustări sau pentru a face față schimbărilor care ar putea interveni pe parcursul derularii contractului. 

• Siguranță și conforme cu reglementările în vigoare: Spațiul trebuie să respecte toate reglementările locale și naționale în ceea ce privește siguranța, construcția și alte aspecte legale. Aceste aspecte se reflectă și în clasificarea spațiului respectiv.

Pentru a fi siguri că faceți cea mai bună alegere, este recomandabil să consultați un expert imobiliar. Acesta va poate ajuta o analiză detaliată a ofertei de hale industriale din zona pe care o vizați, conform cu necesitățile afacerii dumneavoastră.